Наиболее важный этап в строительстве загородного коттеджа – выбор проекта. И первое, что нужно сделать, это определить оптимальное количество этажей будущего дома. У каждого варианта свои достоинства и недостатки. Какой лучше строить дом: одноэтажный или двухэтажный? В каком из них комфортнее жить? Какой вариант будет выгоднее при одинаковой площади? Чтобы условия проживания не оказались хуже планируемых и чтобы не пострадал бюджет, лучше сразу досконально изучить вопрос. Разберем особенности каждого типа этажности.
Какой дом лучше
Принимая решение, стоит ли строить двухэтажный дом, опирайтесь не только на личные вкусы и предпочтения, но также на объективные факторы: размеры участка, плотность застройки. Если дом маленький, один этаж будет выгоднее. Когда планируемая площадь дома большая, а количество соток невелико, выгоднее строить два этажа и больше.
Не забывайте о комфорте всех членов семьи. Престарелым родственникам может быть тяжело ходить по лестнице. Если весь вопрос упирается в деньги, берем проекты коттеджей равной площади и сравниваем затраты на каждый этап строительства.
Плюсы и минусы одноэтажек и двухэтажек
Кроме бюджета на выбор этажности влияет комфорт проживания в доме. Экономия на стройке впоследствии способна принести серьезные неудобства. Поэтому разберем подробнее все нюансы и сравним основные достоинства и недостатки одно- и двухэтажных коттеджей.
Удобство перемещений
Основная проблема планировки двухэтажного здания в том, что без лестницы не обойтись. Будучи широкой и удобной, она занимает немало места. Но, если экономить пространство, лестница будет крутой и травмоопасной, особенно для детей, престарелых и маломобильных членов семьи. Отчасти положение можно скорректировать, построив удобную лестницу и расположив под ней гардеробную или кладовку.
Двухэтажный вариант часто выбирают люди молодые и энергичные, не учитывая при этом, что с возрастом лишний раз взбираться на второй этаж не захочется. Некоторые люди, построившие двухэтажные коттеджи, в итоге недовольны своим выбором. И причина заключается как раз в необходимости постоянно ходить по лестнице. Если вы все же решите строить второй уровень, лучше заранее спроектировать дополнительную гостевую спальню на первом этаже и туалет – на втором.
В то же время второй этаж может стать гаванью тишины и отдыха. Здесь обычно располагают спальные комнаты, куда не доходит шум из кухни и хозяйственных помещений первого этажа.
Тепло
Двухэтажный дом может показаться более выгодным с точки зрения затрат на отопление. Ведь, поднимаясь вверх, теплый воздух обогревает верхний этаж, а не холодный чердак. В то же время площадь наружных стен, через которые уходит тепло, в двухуровневом коттедже больше, поэтому и теплопотерь тоже больше. Поэтому однозначный выбор сделать нельзя.
Оригинальность
Двухэтажные здания выглядят величественнее и богаче одноэтажных. Высота коттеджа дает возможность интересно оформить фасад: использовать пилястры, колонны, карнизы. Второе преимущество – балконы, лоджии, открытые террасы на втором этаже, с которых так приятно наслаждаться окружающими красотами. В одноэтажном доме любоваться можно лишь забором и красивым участком.
Еще одно архитектурное достоинство дополнительного этажа – это четкое зонирование дома. Отдельно обустраиваются гостевые и хозяйственные помещения. На втором этаже – комнаты для отдыха. Внизу остается гостиная, кухня, прачечная, котельная и другие подсобные помещения. Даже при активной дневной или вечерней жизни на первом этаже, любой член семьи может спокойно отдохнуть наверху.
Габариты
Немалую роль играют размеры самого коттеджа. Если планируется строительство дома в 200-250 квадратных метров, лучше строить двухэтажный. Так на участке останется место для беседки, сауны, красивых клумб. К тому же одноэтажный дом таких габаритов смотрится приземисто и громоздко.
Если площадь дома меньше 120 кв. м, становится тяжелее планировать полезную площадь на двух этажах. Много пространства занимает лестница. Поэтому такой коттедж лучше построить одноэтажным.
При габаритах дома в 100-200 квадратных метров, решение вопроса зависит от площади участка и предпочтений хозяев.
Площадь участка
Количество соток – единственный критерий, с которым не поспоришь и который может определить выбор, вопреки изначальным намерениям будущих хозяев дома. По строительным правилам между домом и чужим участком должно быть определенное расстояние. Если собственный участок вытянутый или небольшой, то выбирать, какой дом дешевле строить: одноэтажный или двухэтажный, не приходится.
К строительству одноэтажного коттеджа предъявляются более серьезные требования. Он должен быть просторнее, да и площадь застройки такой дом занимает в два раза больше, отчего есть вероятность остаться без хорошего гаража с удобным подъездом, без клумб и мест для отдыха. Если площадь земли меньше шести соток, лучше проектировать два этажа.
Для возведения одноэтажника участок должен быть ровным, иначе придется либо срезать часть земли, либо приподнимать цоколь с одной стороны.
Какой дом дешевле: из 1 или 2 этажей
Если отвлечься от личных предпочтений, размышлений о комфорте будущих детей и престарелых родителей, возникает более приземленный вопрос: какой дом дешевле. Однако однозначного ответа нет, потому что итоговая цена зависит от технологии строительства, выбора стройматериала, глубины фундамента, разветвленности коммуникаций и других факторов. Так, если сравнивать дома из легких стройматериалов, то выгоднее возводить двухэтажки. Когда выбирается тяжелый материал, вроде кирпича, лучше строить одноэтажные.
Разберемся, почему так происходит и от чего зависит. Для более точных выводов сравним два дома одинаковой площади, построенные из одного стройматериала. В качестве примера возьмем коттеджи общей площадью в 140 кв. м. Размеры одноэтажного коттеджа при этом будут 10х14, а двухэтажного – 10х7.
Фундамент
Строительство основания – наиболее затратный этап возведения дома. Фундамент одноэтажки стоит дороже, поскольку его протяженность больше: (14 + 10) х 2 = 48 п.м. При этом не учитываются перемычки внутри. Основание двухэтажного дома: (10 + 7) х 2 = 34 п.м.
Но технология закладки и мощность фундамента зависят от того, какой материал выбран для стен и какую он создает нагрузку. Фундамент на винтовых сваях под какой-нибудь легкий материал, вроде сэндвич-панелей, обойдется меньшими затратами. В этом случае и разница в цене будет небольшой. Одноэтажный коттедж будет стоить чуть дороже за счет большего количества свай. В то же время под тяжелые стройматериалы, вроде кирпича, нужна заливка основания бетоном. И чем больше этажей у здания, тем глубже и шире ленточный фундамент, тем выше будет цена.
Но фундамент одноэтажного коттеджа за счет большей протяженности в любом случае стоит дороже.
Стены
Стены двухэтажного дома занимают большую площадь, чем одноэтажного. Так, для тех же двух гипотетических коттеджей с высотой наружных стен в три метра площадь будет следующей:
- Один этаж: 48 х 3 = 144 кв.м.
- Два этажа: 34 х 6 = 204 кв.м.
Поэтому при строительстве двухэтажного коттеджа расходы на стеновые стройматериалы будут значительно выше. И это без учета утеплителя, внутренних и наружных отделочных материалов. Если используется кирпич или деревянный брус, которые не облицовывают, разница в цене будет небольшой. Если же применяется газосиликат или другой легкий бетон, который нуждается в гидро- и теплоизоляции, расходы повышаются на каждом этапе отделки. Прибавьте к этому надбавку строителям за работу на высоте. По всем этим пунктам двухэтажный коттедж обойдется дороже.
Полы и перекрытия
Если продолжать сравнивать дома с одинаковыми квадратными метрами, то одноэтажный коттедж занимает большую площадь. Поэтому расходы на строительство полов и перекрытий будут больше у одноэтажки:
- Один этаж: 140 х 2 = 280
- Два этажа: 70 х 3 = 210
В то же время перекрытия для второго этажа нужно усиливать и хорошо звукоизолировать. Эти дополнительные затраты могут сравнять разницу в цене.
Кровля
Фундамент и кровля одноэтажного дома занимают большую площадь, а значит, и расходы будут больше. В то же время при обустройстве второго этажа люди часто останавливают выбор на мансардном варианте, но забывают, что крыша с наклонными окнами стоит дороже. Чтобы в мансарде было комфортно жить, нужна гидро- и теплоизоляция кровли, а это влечет дополнительные расходы.
В целом кровля одноэтажного дома выйдет дороже за счет большей площади. Но при строительстве мансардного второго этажа расходы увеличиваются и могут сравняться с ценой крыши одноэтажного дома.
Лестница
В одноэтажке лестница ни к чему, в то время как в двухэтажном коттедже без нее не обойтись. В зависимости от вида конструкции и расходных материалов ее стоимость может колебаться в пределах 50-200 тысяч рублей.
Инженерные коммуникации
Эта статья расходов всегда занимает значительную часть бюджета. Как уже говорилось выше, без санузла на втором этаже будет трудно. Спускаться на первый этаж ночью, чтобы сходить в туалет, удовольствие не из приятных. Обустройство дополнительного санузла, а также большая протяженность канализации и водопроводных труб обойдется в разы дороже. Прибавьте к этому отопление и электрические кабели.
Камин в одноэтажной постройке обойдется дешевле, поскольку в двухэтажном доме дымоход будет длиннее. Плюс необходимо заложить противопожарные вставки в перекрытиях.
Установка полноценной вентиляционной системы в двухэтажном доме также будет стоить в два раза дороже. К тому же сделать ее в одноэтажке куда проще.
Итог: какой дом выбрать
Несмотря на большую площадь пола и крыши, возведение одноэтажного коттеджа в итоге выходит дешевле. Это же касается стоимости ремонта и общего удобства проживания. В то же время двухэтажный дом привлекательнее выглядит, дает возможность обозревать окрестности и экономит полезную площадь участка, что особенно актуально в тех областях, где земля дорогая. В этом смысле двухуровневое здание может сэкономить существенную сумму. В целом разница в затратах на одно- и двухэтажный дом составит не так много – около 10-15 процентов бюджета.
Поэтому выбирать этажность будущего коттеджа лучше в соответствии с собственными желаниями. Как показывает практика, люди часто переоценивают свои потребности и строят дома большей площади, чем было бы целесообразно, не учитывая будущие затраты на отопление и обслуживание таких габаритов. Небольшие дома (до ста квадратов) лучше делать одноэтажными. Если общая площадь занимает около 200 кв. м, целесообразнее строить двухэтажку. Также учитывайте размер участка, ведь двухуровневый коттедж проще вписать в ландшафт.
